牟平养马岛的房子有升值空间吗

牟平养马岛的房子具备升值潜力。这个海岛位置优越，自然环境优美，周边配套设施逐步完善。过去5年，岛上房价呈现稳步上涨趋势，部分区域涨幅达到40%。随着旅游业的持续发展，岛上高端度假项目不断增加，带动了周边房产价值。岛上优质海景房资源有限，供需关系紧张，进一步推高了房产价值。未来随着交通条件的改善，房产升值空间将进一步扩大。

养马岛房产投资回报率可观。岛上民宿运营收益可观，一套中等大小的海景民宿年租金可达8-10万元。岛上的房产交易活跃度逐年提高，2022年成交量比2021年增长了25%。随着烟台城市东进战略的实施，养马岛被纳入重点发展区域，政府加大了基础设施投入，这为房产升值提供了政策保障。岛上特色旅游资源的持续开发，也将带动周边房产价值持续提升。