地下车位是小区业主所有吗

地下车位不一定属于小区业主所有。根据《物权法》，车位分为规划内车位和规划外车位两种。规划内车位计入公摊面积的部分归业主共有，未计入公摊面积的车位归开发商所有。规划外车位（利用业主共有道路或其他场地设置的车位）则归业主共有。北京某小区开发商将规划内车位单独出售，业主通过诉讼法院判决该车位归全体业主共有。上海另一小区业主委员会成功将开发商出租的公共区域车位收回，收益归全体业主。

地下车位的所有权取决于多种因素。开发商通过合法手续取得的车位产权证后，可以出售或出租。广州某小区开发商将地下车位以每个20万元价格出售，业主购买后获得独立产权。深圳某小区地下车位登记在开发商名下，开发商保留所有权，业主仅获得使用权。杭州某小区地下车位被法院判决为业主共有，开发商需将过去5年的车位使用费退还给全体业主。成都某小区业主通过业主大会决议，将地下车位使用权出租给业主，租金用于小区公共设施维护。