收房验房必须要先交物业费吗

收房验房不需要先交物业费。开发商交付房屋时，应确保房屋符合合同约定的交付条件，业主有权先验房后缴费。物业费是业主入住后享受物业服务产生的费用，验房时尚未实际享受服务，因此不应提前缴纳。实践中，许多开发商将物业费与房屋交付捆绑，这种做法缺乏法律依据。业主有权拒绝这种不合理要求，先验房确认房屋质量合格后再决定是否缴纳物业费。

物业费缴纳应以实际享受服务为前提。验房时房屋尚未交付，物业公司尚未提供任何实质性服务，收费缺乏合理性。根据《物业管理条例》，物业费缴纳应基于业主实际接受服务的情况。开发商要求先交物业费往往是为了缓解自身资金压力，但这不应转嫁给业主。业主有权要求先验房确认房屋无质量问题，再根据合同约定缴纳物业费，这是维护自身合法权益的正当行为。