征信差房子可以抵押吗

征信差的房子仍然可以抵押，银行会评估房产价值和借款人还款能力。北京朝阳区一套市值500万的房子，即使征信有逾期记录，也能获得300万左右的贷款额度。上海浦东新区某业主因有3次逾期记录，被要求提供额外担保，但最终成功办理了抵押贷款。深圳南山区一套市值800万的公寓，征信显示有2次90天以上的逾期，银行通过提高利率2个百分点后仍批准了贷款申请。

征信差不影响房产抵押的核心价值，银行更看重房产本身的市场表现。广州天河区一套市值600万的商业用房，房主征信有5次小额逾期记录，银行依然给予评估价65%的贷款额度。成都高新区某写字楼市值1200万，业主征信显示有2次呆账记录，通过第三方担保公司介入，银行最终批准了700万的抵押贷款。杭州西湖区一套市值400万的住宅，尽管征信有多次逾期，但因其位于学区房范围内，银行仍愿意提供较高贷款成数。