第一套全款再买第二套算二套房吗

全款购买第一套住房后，再购买第二套住房会被认定为二套房。银行在审批贷款时会查询个人征信记录，显示已有房产信息。政策规定家庭名下已有住房，无论贷款是否结清，再次购房都算二套房。北京、上海等城市严格执行这一标准，购房人需准备更高首付比例。全款购房不会改变房产登记信息，第二套购房仍受二套房政策限制。

二套房认定标准全国统一，不以付款方式区分。房产证登记时间决定是否算二套房，全款购房不影响这一认定。购房人需准备更多资金，二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。深圳、杭州等热点城市二套房政策更严格，部分区域要求全款购买。房产交易中心系统会联网查询家庭名下房产数量，无法通过全款购房规避二套房政策。