住房公积金达到多少才能购房

住房公积金账户余额需达到房屋总价的10%至15%才能具备购房资格。北京、上海等一线城市要求较高，如上海规定账户余额需达到10万元；二线城市如杭州要求8万元；三四线城市门槛较低，一般5万元左右。部分城市还要求连续缴纳6个月以上，且账户状态正常。贷款额度方面，多数城市允许贷出账户余额的15至20倍，如账户有10万元，可贷款150万至200万。

购房前还需考虑月缴存额和贷款年限。月缴存额需达到月还款额的2倍以上，银行才会批准贷款。贷款年限最长25年，且贷款人年龄加贷款年限不超过65岁。部分城市对首套房和二套房的公积金贷款比例有不同规定，二套房首付比例通常提高20%，贷款额度减少30%。购买二手房时，房龄加贷款年限不超过40年，这也是银行审批的重要条件。