第二套房首付给多少

第二套房首付比例因城市政策差异而不同，一线城市普遍要求60%至70%，二三线城市多在40%至50%。购买总价300万的房子，一线城市需准备180万至210万首付，二线城市约120万至150万。银行会评估购房者收入和信用记录，收入高者可争取略低首付。公积金贷款对二套房首付要求更严格，多数地区需70%以上。商业贷款则根据首套房贷款余额计算，剩余贷款多则首付比例高。

二套房首付还与房屋类型密切相关，普通住宅与非普通住宅标准不同。非普通住宅如别墅、大户型公寓首付比例更高，可能达到80%。购买二手房时，房龄超过20年的银行会提高首付要求。贷款年限也影响首付金额，选择30年贷款比20年少付10%至15%首付。部分银行推出"二套房首付分期"产品，允许先付50%，剩余1年内付清，但总利息会增加。