房屋贷款多久能下来资金

房屋贷款审批速度因银行政策而异，一般需要7到15个工作日。资料齐全的情况下，部分银行最快3天就能完成审批。房贷审批流程包括提交申请、银行审核、抵押登记等环节。银行会核查申请人收入证明、征信记录、购房合同等材料。贷款金额越高，审批时间往往越长。二手房贷款因涉及产权调查，审批时间通常比新房多3到5个工作日。

资金到账时间与放款方式密切相关。选择一次性放款的银行，审批通过后1-2个工作日资金即可到账。分期放款的银行会在不同阶段释放资金，首付款通常3天内到账，尾款需要5-7个工作日。遇到银行资金紧张期，放款时间可能延长10天左右。选择与开发商有合作的银行，放款速度往往更快，有些能做到审批当天放款。