贝壳买新房需要和中介交诚意金吗

贝壳买新房确实需要交诚意金，这是行业通行做法。诚意金金额一般在1万到5万之间，具体看楼盘定位。这笔钱能锁定房源，防止卖家把房子卖给其他买家。交诚意金后，买家有7天时间考虑是否购买。诚意金不是购房定金，不买可以退还。交钱时记得索要收据，上面要写明房号、金额和退还条件。多数开发商会要求通过贝壳平台交诚意金，这样资金更有保障。

贝壳中介收取诚意金有其合理性。中介带看新房需要付出时间成本，诚意金能确保买家认真考虑。贝壳平台对资金有监管，不会出现中介卷款跑路的情况。交诚意金后，中介会提供专业购房建议，包括贷款方案和税费计算。贝壳还提供法律咨询服务，帮助买家规避合同风险。交诚意金后，买家能享受优先选房权，热门房源往往不交诚意金就买不到。