一套全款二套首付多少

全款购买一套住房后，再购买第二套房的首付比例因城市政策不同而有所差异。北京、上海等一线城市普遍要求第二套房首付比例不低于70%，即总价70%的首付款。二线城市如成都、杭州等通常要求第二套房首付比例不低于60%。具体金额取决于房屋总价，例如购买一套300万元的房产，一线城市需准备210万元首付，二线城市需准备180万元首付。银行还会评估购房者收入证明和征信记录，确保还款能力。

第二套房的首付计算还与房屋类型有关。商业公寓首付比例通常高于住宅，多数城市要求商业公寓第二套首付不低于80%。购买二手房时，房龄超过20年的银行可能会要求额外增加5-10%的首付。公积金贷款购买第二套房的首付比例普遍高于商业贷款，一般在80%左右。购房者需准备好首付款、契税、维修基金等额外费用，这些费用通常占房屋总价的5-8%，购买前需做好充分资金规划。