房贷还清了需要去当地房管部门吗

房贷还清后必须去房管部门办理抵押注销手续。银行会在结清房贷后20个工作日内出具结清证明，房管部门收到证明后10个工作日内完成注销。不办理注销会导致房屋无法正常交易，影响二次抵押和产权变更。房管局注销后，房屋产权证明会显示"无抵押"状态，保障房主完整产权。房管部门办理注销需要携带身份证、房产证、结清证明和抵押注销申请表，整个过程约需30分钟。

房贷结清后不去房管部门存在3大风险。房屋产权证明仍显示"抵押"状态，影响房屋买卖交易，买家银行会拒绝贷款。房主无法办理房屋继承、赠与或过户手续，导致产权无法转移。房屋无法进行二次抵押融资，房主失去利用房产获取资金的机会。房管部门数据显示，每年约有15%的房贷客户忘记办理抵押注销，给自己带来不必要的麻烦和经济损失。