固定资产评估是什么意思

固定资产评估是指对企事业单位长期使用的机器设备、房屋建筑等进行价值确定的过程。评估师会考虑资产的新旧程度、市场行情、剩余使用寿命等因素，采用市场法、收益法或成本法等方法计算资产当前价值。企业购入一台价值50万元的机器，使用5年后评估可能只有30万元，这个数值反映了资产的实际经济价值。评估结果用于财务报表、抵押贷款、企业并购等多种场景。

固定资产评估还涉及专业机构对资产技术状况的全面检查。评估人员会检测设备运行参数、维修记录、技术升级情况等。一条生产线购买时价值200万元，经过技术改造后评估价值可能达到250万元。评估报告详细记录资产的技术参数、物理状况和功能水平，为企业决策提供依据。评估周期一般为1-3年，特殊资产如精密仪器可能需要更频繁的评估。