便宜公寓可以投资吗

便宜公寓确实值得投资，这类房产价格低，门槛不高，租金回报率往往令人满意。北京五环外的40平米小公寓，总价150万，月租可达4000元，年回报超过3%。上海地铁沿线的老小区50平米单位，200万买入，月租5000元，回本周期约40年。深圳宝安区的旧式公寓，总价180万，月租4500元，空置率低至5%，适合长期持有。

便宜公寓位置通常偏远，但周边配套成熟后升值潜力大。杭州余杭区的老社区公寓，2018年120万买入，2023年已涨至180万。成都武侯区的老旧小区，30平米单位，80万购入，地铁开通后增值50%。南京浦口区的经济型公寓，总价100万，政府规划新区后两年内增值70%，投资回报可观。