银行征信不好能买房吗

银行征信不好确实能买房，但需要更多准备。信用记录差的人可以找担保人或共同借款人，银行会综合评估还款能力。一些开发商提供分期付款方案，首付比例提高到30%至40%。部分小银行对征信要求较宽松，愿意考虑特殊情况。选择二手房时，房龄较短的房产更容易获得贷款批准。改善征信记录也是关键，按时偿还信用卡和贷款能逐步提升信用评分。

另一种途径是通过全款购买或先租后买策略。全款购房无需银行贷款，征信问题不影响交易。一些开发商提供"以租代售"模式，租期结束后可选择购买，期间可积累资金并改善征信。公积金贷款对征信要求相对宽松，连续缴纳6个月以上公积金的申请人有机会获批。政府保障房项目对征信要求较低，适合信用记录不佳的购房者。