广州科学城属于什么档次的小区

广州科学城属于中高端住宅区，定位为科技人才聚集地。区内房价普遍在每平方米3万至5万元之间，如保利林语山庄、万科城等小区均价达4万元左右。配套设施完善，拥有省一级中小学、三甲医院分院及大型商业综合体。小区绿化率超35%，容积率控制在2.5以下，居住舒适度高。

科学城小区以现代建筑风格为主，智能安防系统覆盖率100%。区内企业员工占比60%以上，硕士及以上学历居民比例接近25%。交通便利，地铁6号线贯穿全区域，公交站点500米覆盖率达90%。小区物业管理费每平方米3至5元，提供24小时安保及家政服务，整体居住环境符合城市精英阶层需求。