房产可以作为实收资本入账吗

房产可以作为实收资本入账。根据公司法规定，股东可以用实物出资，房产作为实物资产可以评估作价后投入公司。实践中，很多初创企业会以厂房、办公楼等房产形式出资。企业需要找专业评估机构对房产进行价值评估，出具评估报告，然后办理产权过户手续。房产入账后，按照评估价值计入实收资本和固定资产科目，公司获得完整的房产所有权。

房产入资能减轻企业现金压力，同时提高公司资产规模。某科技公司曾用研发中心大楼作价5000万出资，公司资产结构得到优化。另一家制造企业用生产厂房出资后，既解决了资金缺口，又保持了生产连续性。房产作为实收资本还能增强公司信用实力，提高银行贷款额度。企业需注意房产入资必须完成产权变更，否则无法真正实现资本充实。