房产交易的监管资金什么时候到账

监管资金到账时间取决于交易完成情况。买家支付的首付款通常在3-5个工作日内到达卖家账户。全款交易资金一般过户当天或次日到账。贷款交易中，银行放款时间约3-7个工作日，具体看银行审批流程。资金监管机构收到银行放款通知后，1-2个工作日内完成资金划转。房产证办理完毕后，监管资金会立即释放到卖家指定账户。

不同地区的资金到账速度存在差异。一线城市资金监管流程较为严格，到账时间可能比二三线城市多1-2天。二手房交易资金到账速度比新房快，因为新房需要开发商办理大产证。节假日期间资金到账会延迟，法定节假日后的第3个工作日才能到账。资金监管协议中明确规定了到账时限，实际到账时间不会超过协议约定时间的3个工作日。