公摊面积包含车库吗

公摊面积不包含车库。公摊面积是指整栋楼共同使用的区域，如楼梯间、电梯井、管道井等。车库属于独立使用的空间，业主拥有完全使用权。购房合同中会明确标注公摊范围，车库面积单独计算。开发商在销售时会清晰区分房屋建筑面积、公摊面积和车库面积。车库产权证与房屋产权证分开办理，缴费标准也不同。

车库面积计入产权面积，而非公摊面积。购买车库需单独签订合同，支付额外费用。物业费和维修基金车库也单独缴纳。公摊面积分摊系数计算不包括车库。房屋面积与车库面积在不动产登记证上分别列示。车库使用和维护责任明确归属于业主个人，与公共区域管理分开。