房子可以抵御通胀吗

房子确实具备抵御通胀的能力。房产作为实物资产，其价值会随着物价上涨而自然增长。一套位于城市核心区的公寓，10年前价值100万，如今可能值300万。房产租金收入也能随通胀调整，保持购买力稳定。建筑材料成本、人工费用上涨，推高了新房价格，进一步增强了现有房产的抗通胀属性。房产还具有杠杆效应，通过贷款购买，通胀实际降低了债务负担。

房产还提供长期稳定的财富积累。土地资源有限，优质地段房产稀缺性持续增强。一套学区房，20年前价值50万，现在价值500万的情况很常见。房产税、保险等固定成本会被通胀稀释，实际负担减轻。房产还能通过改造升级提升价值，如厨房翻新、智能家居安装，这些投入往往带来高于成本的价值增长，形成通胀保护屏障。