房贷利率5.35高吗

房贷利率5.35处于中等偏高水平。当前市场上首套房贷款利率普遍在4.2到5.0之间，二套房利率则多在5.0到5.8区间。5.35的利率意味着贷款100万元30年期，总利息会比4.5利率多出约30万元。银行根据央行基准利率加点形成，加点幅度受借款人信用、贷款类型影响。经济下行周期，央行会引导利率下行，5.35利率在经济复苏阶段显得偏高。

从还款压力看，5.35利率会增加月供负担。以100万元30年期贷款为例，月供约5580元，比4.5利率高出约600元。购房者可考虑选择固定利率或提前还款减轻负担。不同城市房贷政策差异大，一线城市利率普遍高于二三线城市。购房者应对比多家银行利率，关注LPR浮动周期，选择适合自身财务状况的贷款方案。