物业费一元一平方贵吗

物业费每平方米1元在全国范围内属于较低水平。一线城市普通小区物业费普遍在2-5元之间，三四线城市也在1.5-3元区间。这个价格仅能维持基础保洁和安保服务，绿化维护、公共设施维修等额外项目需要额外收费。一套100平方米的房子每月物业费仅100元，相当于每天3元多，连请专业保洁一次的费用都不够。很多小区物业费包含24小时安保、垃圾清运、公共区域照明等基本服务，1元/平的价格确实便宜。

从服务质量角度看，1元/平的物业费难以提供高质量服务。专业保安月薪至少4000元，保洁员月薪3000元左右，一个500户的小区仅人力成本就需5万元/月，每平分摊约1元。这还没算设备采购、维修基金、管理成本等。实际案例显示，这类小区电梯故障率高，绿化带枯萎，公共设施老化严重。业主常面临报修无人处理、公共区域脏乱差等问题，长期看反而增加了房屋贬值风险。