房贷放款后可以取消吗

房贷放款后无法取消，银行一旦将资金划入卖方账户，合同即具法律效力。借款人需按月供计划还款，提前终止需支付违约金，金额一般为3-6个月供款。2022年数据显示，提前还款违约金平均为剩余本金的2%。若借款人坚持取消，需与银行协商解约，同时承担合同约定的全部违约责任，包括律师费、评估费等额外开支。

房贷放款后取消会影响个人征信记录，连续3次逾期将记入央行征信系统。2023年统计显示，房贷违约记录会导致未来5年内贷款利率上浮15-30个百分点。部分银行提供转按揭服务，但需满足新银行资质要求，且涉及过户费、评估费等额外成本，总额可达贷款总额的1-2万元。