房产交易开什么发票

房产交易需要开具增值税发票。个人卖房满5年且是唯一住房的，可免征增值税；不满5年或非唯一住房，需按成交价的5.6%缴纳增值税。开发商销售新房必须开具增值税专用发票，买方可以作为进项税额抵扣。二手房交易中，买卖双方需签订正规合同，由中介或税务部门代开发票，发票金额应与实际成交价一致，避免后续纠纷。

房产发票包含房屋面积、单价、总价等关键信息。发票抬头应为买方全名，纳税人识别号填写个人身份证号。购买商业房产需特别注意发票类型，增值税专用发票可用于企业抵扣，普通发票则不能。发票丢失需到税务部门申请开具证明，不能自行重开。房产交易发票是办理产权证、贷款的重要凭证，务必妥善保管。