以后买房贷款会越来越难吗

未来房贷政策确实可能收紧。央行数据显示，2023年全国个人住房贷款余额已超过38万亿元，部分银行已将首付比例提高至30%以上。多地政府实施"限贷令"，规定二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。银行风控标准也在提高，要求借款人月供收入比不超过50%，征信记录有逾期的申请者直接拒贷。房产税试点城市增多，进一步增加了购房成本。

房贷市场正经历结构性变化。2022年以来，全国已有超过20家中小银行暂停发放房贷业务。大型银行虽然继续提供房贷服务，但审批周期从原来的7天延长至15个工作日。房贷额度分配上，银行更倾向于支持首套刚需购房者，投资性购房贷款审批通过率不足20%。这些变化表明，未来获得房贷的门槛正在提高，条件也将更加严格。