预售楼盘是什么意思

预售楼盘指开发商在房屋竣工前提前销售的状态。购房者签订购房合同时，房子还在建设中，需要等待一段时间才能拿到钥匙。这种模式让开发商提前回笼资金，购房者往往能享受一定价格优惠。北京、上海等大城市很多热门楼盘都采用预售方式，购房者需支付定金，剩余款项按工程进度支付。

预售楼盘存在一定风险，购房者需仔细查看开发商的五证是否齐全。广州某项目曾因开发商资金链断裂导致烂尾，购房者损失惨重。深圳有楼盘延期交房长达2年，引发集体维权。购房者最好选择知名开发商，了解项目进度，保留好所有付款凭证，必要时可委托律师审核合同条款，保障自身权益。