三亚值得买房吗

三亚房产市场吸引了不少投资者。海南自贸港政策带动了区域经济发展，2023年三亚GDP增长7.2%。亚龙湾、海棠湾等区域的高端公寓均价在每平方米4万元左右。旅游旺季时，这些房产的租金回报率可达6-8%。三亚的空气质量常年位居全国前列，年均气温25.7℃，非常适合养老度假。医疗资源也在不断扩充，301医院海南分院等优质医疗机构已投入使用。

三亚房产也存在一些风险。海景房存在一定的台风风险，2018年超强台风"山竹"就造成了一些沿海物业损坏。海南全域限购政策要求购房者需提供5年社保或个税证明。部分偏远区域的房产流动性较差，转手周期可能长达1-2年。物业维护成本较高，海盐腐蚀和高温高湿环境加速了建筑老化。2022年三亚部分区域房价出现回调，降幅在5-15%之间。