买父母房可以用公积金贷款吗

子女购买父母名下的房产可以使用公积金贷款，但需满足特定条件。房屋产权必须清晰无纠纷，买卖双方需存在直系亲属关系。贷款额度根据当地政策和个人公积金缴存情况确定，最高可达房屋总价的80%。贷款期限最长不超过30年，利率执行公积金贷款基准利率。办理时需提供身份证明、亲属关系证明、购房合同等材料，经公积金管理中心审核通过后即可放款。

公积金贷款购买父母房产能显著降低购房成本。以100万元贷款为例，30年商业贷款总利息约80万元，公积金贷款总利息约50万元，可节省30万元左右。公积金贷款还款压力小，月供比商业贷款低约15%-20%。父母房龄影响贷款年限，房龄加贷款期限一般不超过50年。部分城市允许提取公积金支付首付款，减轻前期资金压力。贷款审批速度快，一般15-20个工作日可完成。