别墅的价格包含庭院吗

别墅价格确实包含庭院。购买别墅时，庭院面积计入总价计算中。一套300平方米的别墅附带200平方米庭院，总价会包含这两部分面积。开发商报价单明确列出土地面积、建筑结构和庭院空间。银行评估房产价值时，庭院作为整体资产组成部分被纳入评估范围。买家支付的全款覆盖了房屋主体和庭院的使用权。

别墅庭院维护费用通常不包含在购房价格内。业主需额外承担庭院绿化、水景系统、户外照明等维护成本。一套带游泳池的别墅，每年维护费用约2万元。专业园艺服务、季节性植物更换、草坪修剪等都是额外支出。高端别墅的智能灌溉系统、自动喷泉设备运行电费也由业主自行承担。这些后续费用往往比购房时的庭院价格高出不少。