二手房过户以后还能公积金贷款吗

二手房过户后不能立即使用公积金贷款。公积金贷款必须以房屋抵押为前提，过户后房屋所有权已转移，原房主失去抵押物资格。新房主若想申请公积金贷款，需重新办理抵押登记手续。整个过程需要提供新房本、身份证明、收入证明等材料，审批周期约15-20个工作日。贷款额度根据房屋评估价、公积金账户余额和个人信用状况确定，最高可达房屋总价的70%。

公积金贷款使用有严格的时间限制。二手房过户满6个月后，房主才能申请公积金贷款。这个等待期是为了防止炒房行为。贷款期限最长不超过30年，且借款人年龄加贷款期限不得超过70岁。还款方式可选择等额本息或等额本金，两种方式月供压力不同。提前还款需提前15天申请，每年可免费还款1次。贷款结清后，需办理抵押注销手续。