公积金什么时候可以还款房贷

公积金还房贷的时间取决于个人缴存情况和贷款合同规定。多数城市允许在贷款发放后6个月开始提取公积金还贷，具体操作需携带身份证、贷款合同、公积金卡等材料到公积金管理中心办理。北京、上海等大城市支持按月自动冲抵，杭州、南京等地可每年提取一次。公积金账户余额充足时，可申请一次性提前还款，减少总利息支出。不同银行对提取频率有限制，建设银行允许每年提取2次，工商银行则可每月提取。

公积金还房贷的额度计算方式各地存在差异。一般可提取账户余额的70%-90%，深圳、广州等地支持全额提取。公积金贷款利率比商业贷款低1-2个百分点，100万元贷款30年可节省利息20万元以上。北京、上海等城市规定公积金账户需保留6个月缴存额作为最低余额。公积金提取还贷不影响个人信用记录，但需确保房贷按时还款避免逾期。部分城市如成都、武汉支持公积金与商贷组合还款，优化月供压力。