期房监管资金指什么意思

期房监管资金是购房者为购买尚未建成的房产而支付的款项，这笔钱会被存入专用账户，由政府部门严格监管。开发商不能随意动用这笔资金，只能按照工程进度分阶段提取。监管资金确保了房屋能够按期完工，保障了购房者的权益。这笔资金包括首付款、贷款等所有购房款项，全程受到银行和住建部门的双重监督，防止开发商挪用资金导致项目烂尾。

期房监管资金制度在全国各地普遍实施，具体监管比例根据项目规模和进度确定。北京、上海等城市的监管比例达到30%以上，中小城市一般为20%-25%。监管资金账户由住建部门、银行和开发商三方共同管理，提取时需提供工程验收证明。这一制度有效降低了购房风险，据统计实施后期房烂尾率下降了60%以上，成为房地产市场健康发展的重要保障措施。