洋房层层退台设计是什么意思

洋房层层退台设计是指每层楼向外延伸出一定空间，形成阶梯状的建筑形态。这种设计让每户都能拥有私家庭院或露台，增加户外活动区域。实际项目中，北京某小区采用这种设计，顶层露台达30平方米，往下每层递减5平方米，确保低层住户也能享受10平方米以上的户外空间。退台设计还能改善采光通风，深圳某项目因此让室内自然光照时间增加2小时。

这种设计还创造了丰富的建筑立面效果，避免了传统方盒建筑的单调感。上海某项目通过退台设计，使建筑外立面呈现出错落有致的层次感，远看如同梯田般美观。退台结构还能有效降低建筑密度，广州某小区因此将容积率从2.5降至2.0，留出更多绿化空间。每层退出的平台成为垂直绿化带，整栋建筑仿佛被植被包裹，生态效益显著。