回迁房底商可以买卖吗

回迁房底商可以买卖，但交易过程需满足特定条件。这类房产需要取得完全产权，即办理不动产权证书后才能正常交易。购买前必须核实卖方身份证明、回迁协议、原始购房合同等文件齐全。交易过程中，买卖双方需签订正式合同，明确价格、付款方式、交房时间等条款。部分地区要求缴纳土地出让金后才能办理过户手续，建议提前咨询当地房产交易中心了解具体政策。

回迁房底商买卖存在一定风险，资金安全需特别注意。大额交易建议选择资金监管或公证提存方式，避免直接现金交易。产权瑕疵是常见问题，需确认房产无查封、抵押等限制。交易税费计算方式与普通商业房产不同，包括契税、增值税、个人所得税等，具体金额根据房产年限和地区政策确定。购买前最好委托专业律师进行尽职调查，确保交易合法合规，避免后续纠纷。