小区物业换门禁费用是业主拿钱吗

小区门禁更换费用一般由业主共同承担。这笔钱通常来自小区公共维修基金，每位业主按面积比例缴纳。维修基金专门用于公共设施维修更新，门禁作为小区安防系统的一部分，其更换费用自然出自这里。小区成立业委会后，可通过业主大会投票决定是否动用这笔资金。门禁系统使用多年后出现故障或技术落后时，维修基金就成为更换的主要资金来源。

物业公司在门禁更换过程中主要负责具体实施。物业公司会提供专业团队进行安装调试，确保新系统安全可靠。物业公司还会从管理费中抽取部分资金作为项目协调费用。业主只需按面积比例支付相应费用，无需额外操心技术问题。新门禁系统投入使用后，小区安全系数提高，居民出入更加便捷，这笔投入直接提升了居住品质。