住建局的职责范围及权限是什么

住建局负责城市建设规划管理，包括审批建筑工程设计方案、监督施工质量、核发施工许可证。该机构管理城市基础设施建设，如道路、桥梁、供水系统等。住建局还负责房地产市场调控，监督开发商行为，保障购房者权益。城市房屋安全鉴定、危房改造、老旧小区整治也属于其工作范畴。住建局还处理建筑市场违法违规行为，维护行业秩序。

住建局权限涵盖行政处罚权，对违规建设行为可罚款、责令停工。该机构有权审查建筑设计图纸，确保符合安全标准。住建局负责监督建筑节能实施情况，推广绿色建筑技术。城市排水许可、燃气经营许可等行政审批事项由住建局负责。该机构还管理城市房屋征收补偿工作，协调解决拆迁纠纷。住建局监督物业服务质量，处理业主投诉，维护社区和谐。