加拿大买房子要收多少中介费呢

加拿大房产中介费由卖方支付，一般在房屋售价的3%至7%之间。多伦多地区平均中介费约为5.5%，温哥华约为6%，卡尔加里约为5%。这笔费用在交割时从卖方收益中直接扣除，买方无需额外支付。中介费包含房源展示、价格谈判、合同处理、产权调查等全套服务。大多数情况下，买卖双方经纪平分这笔费用，各得一半。

不同房产类型的中介费有所差异。公寓楼的中介费通常比独立住宅低1%至2%。二手房交易的中介费比新房高0.5%至1%。紧急出售的房产中介费可能上浮1%至2%。商业地产的中介费按交易金额阶梯式计算，100万以下部分收费6%，100万至500万部分收费5%，500万以上部分收费4%。买卖双方可以在签约前协商调整费率。