房贷等额本金提前几年还比较划算吗

等额本金提前还款确实划算，尤其在前5年。还款初期利息占比高，提前还款能大幅减少总利息支出。贷款100万30年期，提前5年还清可节省约40万利息。银行对提前还款有违约金，需计算清楚是否划算。选择资金宽裕时提前还款，能减轻长期财务压力。还款频率提高，如月还改为双周还，也能减少总利息。

提前还款时机应结合个人财务状况。房贷利率高于投资回报率时，优先还款更明智。贷款10年20年期，提前3年还清可节省约25万利息。保留部分应急资金，避免影响生活质量。公积金贷款利率低，可考虑不提前还。商业贷款利率高，提前还款更划算。评估自身风险承受能力，选择最适合的还款策略。