买底商可以用住房公积金贷款吗

买底商不能使用住房公积金贷款。住房公积金贷款专门用于购买住宅性质房产，底商属于商业地产，性质完全不同。公积金管理中心明确规定贷款用途必须是自住住房，商铺、写字楼等商业房产不在支持范围内。银行在审批贷款时会严格核查房产性质，商业房产只能申请商业贷款，利率通常高于公积金贷款好几倍。

商业贷款购买底商需要满足特定条件。贷款额度取决于房产评估价值和借款人还款能力，一般最高可贷房产评估价的60%。贷款期限通常不超过10年，利率执行基准利率上浮10%到30%。购买底商还需额外支付契税、印花税等费用，总成本比住宅高出不少。投资者需评估租金回报率，确保能覆盖月供支出。