房产抵押贷款正常多久下来

房产抵押贷款审批时间受多种因素影响，材料齐全的情况下，银行审核需要3-5个工作日。评估机构对房产进行价值评估需要2-3天，整个流程最快7-10天可以完成。贷款额度、房产性质、借款人信用状况都会影响审批速度。商业用房抵押贷款审批时间比住宅多2-3天，二手房抵押贷款需要额外增加产权核查时间。借款人提前准备好收入证明、房产证、身份证等材料可以加快审批进度。

贷款审批通过后，银行会安排签订合同时间，一般1-2天内完成。抵押登记手续需要3-5个工作日，不同地区房管局办理效率有差异。资金发放环节，银行收到他项权证后1个工作日内会放款。整个贷款流程从申请到放款，最快10天，慢则需要15天左右。借款人选择银行网点办理比线上申请速度更快，因为工作人员可以即时沟通解决问题。