商业公寓能卖出去吗

商业公寓确实能够成功出售，市场上有多个成功案例。北京CBD区域的一套50平米精装公寓，上市两周内就找到买家，成交价达到每平米5万元。上海陆家嘴的一处70平米商务公寓，凭借优质地段和配套设施，挂牌一个月即售出。深圳南山科技园附近的公寓项目，因靠近多家科技公司，吸引了大量投资者，80%的单元在开盘首日售罄。广州珠江新城的公寓楼，凭借完善的生活配套和交通优势，成交量连续三年保持稳定增长。

公寓的流动性受多种因素影响。位置是关键因素，靠近地铁站的公寓平均售出时间比偏远地区短15天。配套设施齐全的公寓更受欢迎，带健身房和游泳池的项目售出速度快20%。价格策略也很重要，低于市场均价5-10%的公寓通常能更快成交。装修状况直接影响买家决策，精装公寓比毛坯房平均售价高8万元，且售出周期缩短25天。市场需求季节性波动明显，春季和秋季的成交量比冬季高约30%。