首付买房之后再用房子贷款可以吗

首付买房后，确实可以用这套房子申请贷款。银行认可已购房产作为抵押物，贷款额度一般不超过房屋评估价的7成。实际操作中，不少业主通过抵押获得资金用于装修、创业或教育。北京、上海等城市的多家银行提供此类服务，贷款期限最长可达10年。利率根据个人信用和还款能力确定，优质客户能享受更低利率。

房屋贷款后，每月还款压力会增加。房贷月供加上新增贷款，家庭负债率可能上升至50以上。银行会严格审核借款人的收入证明，确保还款能力充足。深圳、广州等地有案例显示，部分家庭因负债过高导致生活质量下降。建议贷款前做好财务规划，确保月供不超过家庭收入的3成，避免陷入财务困境。