唯一住宅是指全国还是一个地区

唯一住宅指的是个人或家庭在全国范围内仅拥有的那一处住房。很多人在城市工作，但在家乡保留着老家房子，这种情况下的老家就是他们的唯一住宅。有些人退休后搬到子女所在城市，卖掉了原来的房子，新买的房子就成了唯一住宅。这种情况在人口流动频繁的大城市很常见，人们为了工作或教育需要迁移，但始终保留一处主要居所。

从法律角度看，唯一住宅在税务和贷款政策中有特殊规定。中国对首套房购买有税收优惠，银行贷款利率也较低。一套位于北京的房子，如果业主在全国没有其他房产，就属于唯一住宅，可以享受这些政策。同样，上海、广州等城市的居民如果只有一处住房，在遗产继承或房产交易时也有相应便利。这些政策旨在保障基本居住需求，体现了对居民住房权益的保护。