公积金买多久买房能公积金贷款

公积金贷款需要连续缴纳6个月以上才能申请，不同城市要求略有差异。北京、上海等一线城市要求连续缴纳12个月，广州、深圳等城市要求6个月，杭州、成都等二线城市普遍要求6个月。公积金账户余额也会影响贷款额度，一般余额的10-15倍可作为参考。断缴会影响贷款资格，重新计算缴纳时间。贷款额度还与个人收入挂钩，月还款额不超过月收入的50%。

公积金贷款利率比商业贷款低1-2个百分点，20年能节省不少利息。贷款期限最长可达30年，但加上年龄一般不超过65岁。购买首套房可享受更高额度，二套房额度会降低。公积金贷款可以组合贷款，不足部分用商业贷款补充。提前还款没有违约金，减轻还款压力。贷款审批时间约15-30个工作日，比商业贷款快。公积金贷款对房屋类型也有要求，商品房、公寓、二手房都可申请。