一般房屋的得房率是多少

普通住宅的得房率一般在75%到85%之间。高层公寓的得房率通常较低，约75%-80%，因为电梯、消防通道等公共设施占用较多空间。多层住宅的得房率较高，可达80%-85%，公摊面积相对较少。一梯两户的户型设计比一梯四户的得房率更高，前者能达到85%左右，后者只有75%-78%。别墅类产品的得房率最高，能达到90%以上，几乎无公摊面积。

得房率受建筑结构影响很大。砖混结构的房屋得房率比框架结构高5%-8%。板式建筑比塔式建筑的得房率高3%-6%。房屋面积大小也影响得房率，100平方米以下的户型得房率比120平方米以上的低2%-4%。开发商赠送的面积不计入产权面积，但实际使用，这会提高实际得房率。小区配套设施完善的楼盘，得房率会低5%-10%。