拿到预售证了还能办房产证吗

拿到预售证后完全可以办理房产证。预售证是开发商合法销售的前提，购房合同签订后，开发商需在规定时间内完成初始登记。购房者交齐房款和税费后，开发商会提交材料办理转移登记。实际操作中，从预售到办证一般需要3到6个月，具体时间因项目规模和当地政策而异。开发商必须确保房屋验收合格，消防、规划等手续齐全，这是办证的必要条件。

办证过程需要购房者主动跟进。开发商会通知准备身份证、购房合同、发票等材料。购房者需缴纳契税、维修基金等费用，金额根据房屋面积计算。部分地区已实现"一窗受理"，简化了流程。若开发商拖延办证，购房者可向住建部门投诉。实际案例显示，及时沟通能有效加快办证速度，避免不必要的纠纷。