二手房属于什么

二手房指已经办理过初始登记并取得产权证书的房屋，这类房屋经过至少一次交易，所有权从开发商转移至首位购房者。二手房小区配套设施完善，周边生活便利，购买时可直接考察房屋实际状况，包括装修质量、房屋维护情况等。北京朝阳区望京SOHO、上海陆家嘴滨江花园都是典型二手房项目，房价相对周边新房有5-10万/平方米的优势。

二手房属于不动产类别，在中国法律框架下受《民法典》物权编保护。这类房屋交易需办理不动产登记手续，产权证书明确记载房屋坐落、面积、用途等信息。二手房交易涉及契税、增值税及附加、个人所得税等税费，具体金额根据房屋持有年限、面积等因素确定。深圳南山区科技园二手房单价普遍在8-12万/平方米区间，上海静安区南京西路商圈部分豪宅二手房单价突破20万/平方米。