买房没流水就不能贷款吗

买房没流水确实会增加贷款难度，但并非完全不可能。银行审核贷款申请时，看重的是借款人的还款能力。没有银行流水，可以提供其他收入证明，如完税证明、营业执照、租赁合同等。部分银行接受支付宝、微信等平台的转账记录作为辅助材料。自雇人士可提供公司账户流水和财务报表。高净值客户还能用资产证明，如房产、股票、基金等来替代收入证明。选择合适的银行和产品也很关键，有些银行对特定职业有灵活政策。

另一种解决途径是找担保人或共同借款人。担保人的稳定收入可以弥补借款人流水不足的问题。共同借款人则需一起承担还款责任，银行会合并审核双方的资质。公积金贷款门槛相对较低，有些地区对公积金缴存要求宽松。提前结清其他负债也能提高获批几率。部分城商行和农商行政策更灵活，对收入证明要求不那么严格。保持良好征信记录，避免频繁申请信用卡和贷款，都有助于提高贷款成功率。