合肥有回迁房还能买商品房吗

合肥允许同时拥有回迁房和商品房。回迁房是拆迁安置所得，产权清晰后可正常交易。许多家庭在获得回迁房后，因改善居住条件会额外购买商品房。合肥市区房价约1.5-2万元/平方米，郊区约1万元/平方米，不同区域价格差异明显。购买商品房需满足当地限购政策，名下房产数量有明确规定。银行贷款时，回迁房若未取得房产证，不影响购买商品房的资格审核。

回迁房与商品房功能互补。回迁房多位于成熟社区，配套完善；商品房设计更现代，物业服务质量高。合肥滨湖新区某项目2022年开盘，购房者中35%已有回迁房。回迁房可作为资产配置，商品房满足品质需求。两类房产区域选择不同，回迁房集中在老城区，商品房多在新开发区。两种房产持有互不影响，形成多元化居住策略。