住房公积金不满2万可以贷款多少

住房公积金贷款额度与账户余额直接挂钩。多数城市规定贷款额度为账户余额的10-20倍。若账户余额1万元，可贷10-20万元；余额1.5万元，可贷15-30万元。北京、上海等一线城市最高贷款额度可达120万元，二线城市普遍在60-80万元之间。贷款年限最长30年，月还款额不超过家庭月收入的50%。实际贷款额度还受房屋总价、缴存年限、信用状况等因素影响。

公积金贷款利率远低于商业贷款。目前5年以上年利率仅3.1%，商业贷款利率4.3%左右。30万元贷款30年，公积金贷款总利息约16万元，商业贷款约24万元，节省8万元利息。公积金贷款可组合贷款，不足部分可申请商业贷款补充。提前还款无违约金，减轻还款压力。公积金贷款审批速度快，材料齐全最快3个工作日放款，适合急需购房资金的购房者。