买二手房可以砍价吗

买二手房完全可以砍价，市场数据显示成交价往往比挂牌价低3到8万元。卖家挂牌价通常包含心理缓冲空间，实际成交价取决于房屋状况、市场行情和买卖双方的谈判能力。老旧小区、急需资金周转的卖家或市场冷淡时期，砍价空间更大。买家可以通过专业评估了解房屋真实价值，找出房屋缺陷作为谈判筹码，合理提出降价要求。

二手房砍价需要策略和技巧。买家应收集周边同类房屋成交数据，增强谈判底气。卖家的急售动机、房屋空置时间、挂牌时长都是有利因素。买家可适当表达购买意向，同时保持其他选择，制造竞争压力。合理提出低于心理预期的报价，预留让步空间，通过多轮谈判达成双方都能接受的价格。